137 Avenue Beausite, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 137 Avenue Beausite, affiche un prix moyen de 4 619 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°100 et de n°140.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 137 Avenue Beausite, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Roc Fleuri-Capitou-Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passero à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mistral à 513 mètres
- - Ecole primaire Curie à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 137 Avenue Beausite
Aucune vente n'a été recensée au 137 Avenue Beausite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 137 Avenue Beausite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 137 Avenue Beausite, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°137 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 137 Avenue Beausite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 137 Avenue Beausite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 137 Avenue Beausite dans son marché local
Prix du 137 Avenue Beausite par rapport à la voie
Sur Avenue Beausite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 839 €/m². Avec un prix moyen de 4 619 €/m², le 137 Avenue Beausite se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 137 Avenue Beausite par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 137 Avenue Beausite se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 23.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 137 Avenue Beausite à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 137 Avenue Beausite est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
