72 Avenue de la Mancha, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue de la Mancha, affiche un prix moyen de 6 772 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°128 et de n°206.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue de la Mancha, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Maure Vieille-La Napoule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fanfarigoule à 213 mètres
- - Mandelieu-la-Napoule à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boutons d'Or à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Fanfarigoule à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Avenue de la Mancha
Aucune vente n'a été recensée au 72 Avenue de la Mancha au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue de la Mancha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue de la Mancha, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue de la Mancha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue de la Mancha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue de la Mancha dans son marché local
Prix du 72 Avenue de la Mancha par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mancha, le prix moyen des appartements s'établit à 6 722 €/m². Avec un prix moyen de 6 772 €/m², le 72 Avenue de la Mancha se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue de la Mancha par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue de la Mancha se situe 27.99 % au-dessus de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 81.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue de la Mancha à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue de la Mancha est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
