647 Avenue de la Mer, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 647 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 4 919 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°681 et de n°603.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 647 Avenue de la Mer, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Cottage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 351 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cottage Primevères à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Cottage Mimosas à 391 mètres
Ventes au 647 Avenue de la Mer
Une vente a été recensée au 647 Avenue de la Mer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 647 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 647 Avenue de la Mer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 647 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 647 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 647 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 647 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 186 €/m². Avec un prix moyen de 4 919 €/m², le 647 Avenue de la Mer se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 647 Avenue de la Mer par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 647 Avenue de la Mer se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 31.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 647 Avenue de la Mer à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 647 Avenue de la Mer est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
