26 Avenue Janvier Passero, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Janvier Passero, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°13 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Janvier Passero, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 1321 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0213 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cottage Bleuets à 783 mètres
- - Ecole primaire Curie à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Janvier Passero
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Janvier Passero au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Janvier Passero
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Janvier Passero, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Janvier Passero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Janvier Passero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Janvier Passero dans son marché local
Prix du 26 Avenue Janvier Passero par rapport à la voie
Sur Avenue Janvier Passero, le prix moyen des appartements s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 26 Avenue Janvier Passero se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Janvier Passero par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Janvier Passero se situe 23.59 % en dessous de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 8.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Janvier Passero à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Janvier Passero est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 5.04 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
