22 Chemin de Roumanille, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de Roumanille, affiche un prix moyen de 5 425 €/m², supérieur de 14.77 % à celui du n°167.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de Roumanille, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Roc Fleuri-Capitou-Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 253 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Mimosas à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mimosas à 209 mètres
- - Ecole maternelle Mistral à 1061 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 1073 mètres
Ventes au 22 Chemin de Roumanille
Les 4 ventes au 22 Chemin de Roumanille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de Roumanille, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de Roumanille dans son marché local
Prix du 22 Chemin de Roumanille par rapport à la voie
Sur Chemin de Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 083 €/m². Avec un prix moyen de 5 425 €/m², le 22 Chemin de Roumanille se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de Roumanille par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de Roumanille se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 45.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de Roumanille à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de Roumanille est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
