86 Rue de la Tour, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°149 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°151.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de la Tour, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbay à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mimosas à 198 mètres
- - Ecole maternelle Mistral à 752 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de la Tour, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 86 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 86 Rue de la Tour se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de la Tour par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de la Tour se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 20.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de la Tour à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de la Tour est de 20.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.82 % sur 1 an et augmenté de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
