22 Rue des Hautes Roches, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Hautes Roches, affiche un prix moyen de 5 657 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Hautes Roches, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Maure Vieille-La Napoule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 51 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De La Raguette à 124 mètres
- - Mandelieu-la-Napoule à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boutons d'Or à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Fanfarigoule à 260 mètres
Ventes au 22 Rue des Hautes Roches
Les 2 ventes au 22 Rue des Hautes Roches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Hautes Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Hautes Roches, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Hautes Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Hautes Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Hautes Roches dans son marché local
Prix du 22 Rue des Hautes Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Hautes Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 5 294 €/m². Avec un prix moyen de 5 657 €/m², le 22 Rue des Hautes Roches se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Hautes Roches par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Hautes Roches se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 51.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Hautes Roches à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Hautes Roches est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.82 % sur 1 an et augmenté de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
