38 Rue des Hautes Roches, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Hautes Roches, affiche un prix moyen de 5 222 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°46 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Hautes Roches, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Maure Vieille-La Napoule à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 181 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De La Raguette à 139 mètres
- - Mandelieu-la-Napoule à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boutons d'Or à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Fanfarigoule à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Hautes Roches
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Hautes Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Hautes Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Hautes Roches, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Hautes Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Hautes Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Hautes Roches dans son marché local
Prix du 38 Rue des Hautes Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Hautes Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 5 294 €/m². Avec un prix moyen de 5 222 €/m², le 38 Rue des Hautes Roches se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Hautes Roches par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Hautes Roches se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 40.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Hautes Roches à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Hautes Roches est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.82 % sur 1 an et augmenté de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
