1 Allée Acacias Ter Chaudes, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Acacias Ter Chaudes, affiche un prix moyen de 6 151 €/m², supérieur de 23.54 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Acacias Ter Chaudes, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 200 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Louvre à 169 mètres
- - Menton à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 488 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 414 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 344 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 946 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 433 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 255 mètres
Ventes au 1 Allée Acacias Ter Chaudes
Les 7 ventes au 1 Allée Acacias Ter Chaudes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Acacias Ter Chaudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Acacias Ter Chaudes, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Acacias Ter Chaudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Acacias Ter Chaudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Acacias Ter Chaudes dans son marché local
Prix du 1 Allée Acacias Ter Chaudes par rapport à la voie
Sur Allée Acacias Ter Chaudes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 399 €/m². Avec un prix moyen de 6 151 €/m², le 1 Allée Acacias Ter Chaudes se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Acacias Ter Chaudes par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Acacias Ter Chaudes se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Menton et 64.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Acacias Ter Chaudes à Menton
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Acacias Ter Chaudes est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
