1240 Allée des Arbousiers, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1240 Allée des Arbousiers, affiche un prix moyen de 5 567 €/m², identique à celui du n°238 et de n°260.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1240 Allée des Arbousiers, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arbousiers à 13 mètres
- - Menton à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 773 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 739 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 468 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 1240 Allée des Arbousiers
Aucune vente n'a été recensée au 1240 Allée des Arbousiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1240 Allée des Arbousiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1240 Allée des Arbousiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1240 Allée des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1240 Allée des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1240 Allée des Arbousiers dans son marché local
Prix du 1240 Allée des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Allée des Arbousiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 567 €/m². Avec un prix moyen de 5 567 €/m², le 1240 Allée des Arbousiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1240 Allée des Arbousiers par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 1240 Allée des Arbousiers se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Menton et 48.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1240 Allée des Arbousiers à Menton
Le loyer moyen estimé au 1240 Allée des Arbousiers est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
