238 Allée des Arbousiers, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 238 Allée des Arbousiers, affiche un prix moyen de 5 567 €/m², identique à celui du n°260 et de n°260 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 238 Allée des Arbousiers, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vallon Des Serres à 107 mètres
- - Menton à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 988 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 955 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 458 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 238 Allée des Arbousiers
Aucune vente n'a été recensée au 238 Allée des Arbousiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 238 Allée des Arbousiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 238 Allée des Arbousiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 238 Allée des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 238 Allée des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 238 Allée des Arbousiers dans son marché local
Prix du 238 Allée des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Allée des Arbousiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 567 €/m². Avec un prix moyen de 5 567 €/m², le 238 Allée des Arbousiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 238 Allée des Arbousiers par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 238 Allée des Arbousiers se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Menton et 48.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 238 Allée des Arbousiers à Menton
Le loyer moyen estimé au 238 Allée des Arbousiers est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
