Route du Val de Gorbio, 06500 Menton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route du Val de Gorbio, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 488 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 65 adresses d'habitat collectif et 58 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route du Val de Gorbio dans son marché local
Prix Route du Val de Gorbio par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements Route du Val de Gorbio se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Menton et 46.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Route du Val de Gorbio à Menton
Le loyer moyen estimé Route du Val de Gorbio est de 23.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 27.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route du Val de Gorbio
Les ventes enregistrées Route du Val de Gorbio témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 268 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route du Val de Gorbio
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Russe à 39 mètres
- - Menton à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 944 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 906 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1700 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 158 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route du Val de Gorbio
Adresses Route du Val de Gorbio
Retrouvez ci-dessous les adresses Route du Val de Gorbio, classées par tranches de numéros.
