260 bis Allée des Arbousiers, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 bis Allée des Arbousiers, affiche un prix moyen de 5 567 €/m², identique à celui du n°260 et de n°238.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 bis Allée des Arbousiers, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vallon Des Serres à 147 mètres
- - Menton à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1018 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 986 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 433 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 260 bis Allée des Arbousiers
Aucune vente n'a été recensée au 260 bis Allée des Arbousiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 bis Allée des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 bis Allée des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 bis Allée des Arbousiers dans son marché local
Prix du 260 bis Allée des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Allée des Arbousiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 567 €/m². Avec un prix moyen de 5 567 €/m², le 260 bis Allée des Arbousiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 260 bis Allée des Arbousiers par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 bis Allée des Arbousiers se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Menton et 48.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 bis Allée des Arbousiers à Menton
Le loyer moyen estimé au 260 bis Allée des Arbousiers est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
