9 Avenue Blasco Ibanez, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 349 €

de 6 478 € à 8 304 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue Blasco Ibanez, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 7 349 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 9 Avenue Blasco Ibanez, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Romanciers ou Fontana Rosa à 179 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Pian à 165 mètres
- Menton Garavan à 249 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 2157 mètres
- Collège André Maurois à 1395 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 330 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 369 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 1156 mètres
- Ecole primaire Daudet à 332 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Blasco Ibanez

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Blasco Ibanez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Avenue Blasco Ibanez(7 370€)

10 Avenue Blasco Ibanez(7 295€)

5 Avenue Blasco Ibanez(5 724€)

21 Sentier des Wisgandias(7 360€)

48 Boulevard de Garavan(7 162€)

48 bis Boulevard de Garavan(7 339€)

Prix du 9 Avenue Blasco Ibanez dans son marché local

Prix du 9 Avenue Blasco Ibanez par rapport à la voie

Sur Avenue Blasco Ibanez, le prix moyen des maisons s'établit à 6 983 €/m². Avec un prix moyen de 7 349 €/m², le 9 Avenue Blasco Ibanez se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Blasco Ibanez par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des maisons atteint 5 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Blasco Ibanez se situe 34.42 % au-dessus de la moyenne de Menton et 21.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Porte de France, 06500 Menton(6,020 €)

Boulevard de Garavan, 06500 Menton(6,694 €)

Chemin des Guillons, 06500 Menton(6,882 €)

Impasse des Jasmins, 06500 Menton(6,696 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Blasco Ibanez

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Blasco Ibanez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.