Avenue Blasco Ibanez, 06500 Menton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Blasco Ibanez, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 6 296 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Blasco Ibanez dans son marché local
Prix Avenue Blasco Ibanez par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Blasco Ibanez se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Menton et 68.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Blasco Ibanez à Menton
Le loyer moyen estimé Avenue Blasco Ibanez est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 28.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Blasco Ibanez
Les ventes enregistrées Avenue Blasco Ibanez témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 65 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Blasco Ibanez
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blasco Ibanez à 43 mètres
- - Menton Garavan à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 2186 mètres
- - Collège André Maurois à 1405 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 386 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 423 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 1154 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 377 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Blasco Ibanez
Adresses Avenue Blasco Ibanez
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Blasco Ibanez, classées par tranches de numéros.
