8 Avenue Boyer, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Boyer, affiche un prix moyen de 5 476 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°5 et du 13.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Boyer, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 4782 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majestic à 110 mètres
- - Menton à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 350 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 125 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 441 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 170 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Boyer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Boyer, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Boyer dans son marché local
Prix du 8 Avenue Boyer par rapport à la voie
Sur Avenue Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 680 €/m². Avec un prix moyen de 5 476 €/m², le 8 Avenue Boyer se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Boyer par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Boyer se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Menton et 46.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Boyer à Menton
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Boyer est de 24.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
