Avenue de la Gare, 06500 Menton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de la Gare, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 840 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Gare dans son marché local
Prix Avenue de la Gare par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Gare se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Menton et 29.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Gare à Menton
Le loyer moyen estimé Avenue de la Gare est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Gare
Les ventes enregistrées Avenue de la Gare témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Gare
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menton Gare Sncf à 88 mètres
- - Menton à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 288 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 309 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 569 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 792 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 343 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 249 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Gare
Adresses Avenue de la Gare
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Gare, classées par tranches de numéros.
