101 Avenue Cernuschi, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Avenue Cernuschi, affiche un prix moyen de 4 782 €/m², supérieur de 16.81 % à celui du n°99 et de n°97 b.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Avenue Cernuschi, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle.
8 niveaux - 28 logements - 405 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillevin à 70 mètres
- - Menton à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 898 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 884 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1200 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 133 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Avenue Cernuschi
Aucune vente n'a été recensée au 101 Avenue Cernuschi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Avenue Cernuschi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Avenue Cernuschi, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Avenue Cernuschi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Avenue Cernuschi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Avenue Cernuschi dans son marché local
Prix du 101 Avenue Cernuschi par rapport à la voie
Sur Avenue Cernuschi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 782 €/m², le 101 Avenue Cernuschi se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Avenue Cernuschi par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Avenue Cernuschi se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Menton et 27.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Avenue Cernuschi à Menton
Le loyer moyen estimé au 101 Avenue Cernuschi est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
