Avenue des Bruyères, 06500 Menton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue des Bruyères, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 887 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Bruyères dans son marché local
Prix Avenue des Bruyères par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Bruyères se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Menton et 30.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Bruyères à Menton
Le loyer moyen estimé Avenue des Bruyères est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Bruyères
Les ventes enregistrées Avenue des Bruyères témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 45 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Bruyères
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 111 mètres
- - Menton à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 315 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 277 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1069 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 823 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 287 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Bruyères
Adresses Avenue des Bruyères
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Bruyères, classées par tranches de numéros.
