31 Avenue Cernuschi, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Cernuschi, affiche un prix moyen de 5 030 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.7 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Cernuschi, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Madone-Carnoles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 45 logements - 4 locaux - 447 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 43 mètres
- - Menton à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 235 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 197 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 981 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 786 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 194 mètres
Ventes au 31 Avenue Cernuschi
Les 11 ventes au 31 Avenue Cernuschi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Cernuschi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Cernuschi, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Cernuschi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Cernuschi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Cernuschi dans son marché local
Prix du 31 Avenue Cernuschi par rapport à la voie
Sur Avenue Cernuschi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 161 €/m². Avec un prix moyen de 5 030 €/m², le 31 Avenue Cernuschi se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Cernuschi par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Cernuschi se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Menton et 34.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Cernuschi à Menton
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Cernuschi est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
