63 t Avenue Cernuschi, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 t Avenue Cernuschi, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°63 c mais inférieur de 3 % à celui du n°63 b.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 t Avenue Cernuschi, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 84 mètres
- - Menton à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 463 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 434 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1062 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 472 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 63 t Avenue Cernuschi
Aucune vente n'a été recensée au 63 t Avenue Cernuschi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 t Avenue Cernuschi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 t Avenue Cernuschi, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 t Avenue Cernuschi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 t Avenue Cernuschi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 t Avenue Cernuschi dans son marché local
Prix du 63 t Avenue Cernuschi par rapport à la voie
Sur Avenue Cernuschi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 63 t Avenue Cernuschi se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 t Avenue Cernuschi par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 t Avenue Cernuschi se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Menton et 14.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 t Avenue Cernuschi à Menton
Le loyer moyen estimé au 63 t Avenue Cernuschi est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
