9 bis Avenue Cernuschi, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Cernuschi, affiche un prix moyen de 5 947 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Cernuschi, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borrigo à 50 mètres
- - Menton à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 217 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 188 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 967 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 944 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Cernuschi
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Cernuschi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Cernuschi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Cernuschi, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Cernuschi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Cernuschi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Cernuschi dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Cernuschi par rapport à la voie
Sur Avenue Cernuschi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 161 €/m². Avec un prix moyen de 5 947 €/m², le 9 bis Avenue Cernuschi se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Cernuschi par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Cernuschi se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Menton et 59.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Cernuschi à Menton
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Cernuschi est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
