454 Avenue de Pradès, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 454 Avenue de Pradès, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 966 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°398 et de 3.16 % à celui du n°348.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 454 Avenue de Pradès, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Haut Borrigo.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fougères à 77 mètres
- - Menton à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1240 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1228 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1446 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 377 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 454 Avenue de Pradès
Aucune vente n'a été recensée au 454 Avenue de Pradès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 454 Avenue de Pradès dans son marché local
Prix du 454 Avenue de Pradès par rapport à la voie
Sur Avenue de Pradès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 966 €/m², le 454 Avenue de Pradès se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 454 Avenue de Pradès par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 5 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 454 Avenue de Pradès se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Menton et -18.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 454 Avenue de Pradès
Les biens actuellement en vente autour du 454 Avenue de Pradès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 454 Avenue de Pradès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
IMMOBILTREND Gold
Menton 06500
3 annonces en vente chez Flatway
Agence Marchetti Menton
Menton 06500
5 annonces en vente chez Flatway
Marino Group Immobilier
Menton 06500
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