398 Avenue de Pradès, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

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Le 398 Avenue de Pradès, 06500 Menton, affiche un prix moyen de NaN €/m²NaNNaN.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 398 Avenue de Pradès, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0623 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Fougères à 68 mètres
- Menton à 1033 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1221 mètres
- Collège Guillaume Vento à 1208 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1462 mètres
- Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 330 mètres
- Ecole maternelle Cassin à 68 mètres
- Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 259 mètres

Ventes au 398 Avenue de Pradès

Une vente a été recensée au 398 Avenue de Pradès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 février 2020

550 000 €(5 789 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•95 m²

398 Avenue de Pradès, 06500 Menton

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

348 Avenue de Pradès(4 814€)

454 Avenue de Pradès(4 966€)

21 ter Chemin du Suillet(4 717€)

21 Chemin du Suillet(4 719€)

39 Route du Val des Castagnins(4 825€)

23 Chemin du Suillet(5 394€)

28 Route du Val des Castagnins(4 821€)

19 bis Chemin du Suillet(4 722€)

Prix du 398 Avenue de Pradès dans son marché local

Prix du 398 Avenue de Pradès par rapport à la voie

Prix du 398 Avenue de Pradès par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Acacias, 06500 Menton(4,771 €)

Chemin de Sainte Agnes, 06500 Menton(5,091 €)

Chemin du Suillet, 06500 Menton(4,718 €)

Impasse des Citronniers, 06500 Menton(4,919 €)

Quelques biens en vente à proximité du 398 Avenue de Pradès

Les biens actuellement en vente autour du 398 Avenue de Pradès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.