Avenue de Pradès, 06500 Menton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Pradès, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 276 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Pradès dans son marché local
Prix Avenue de Pradès par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Pradès se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de Menton et 14.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Pradès à Menton
Le loyer moyen estimé Avenue de Pradès est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Pradès
Les ventes enregistrées Avenue de Pradès témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 47 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Pradès
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigneraie à 139 mètres
- - Menton à 1412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1603 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1590 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1784 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 700 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 634 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Pradès
Adresses Avenue de Pradès
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Pradès, classées par tranches de numéros.
