4 Avenue de Requier, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 235 €

de 7 384 € à 9 561 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Avenue de Requier, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 8 235 €/m², inférieur de 9.65 % à celui du n°4 bis et de 9.32 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 4 Avenue de Requier, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Ciappes-Fossan.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Réquier à 11 mètres
- Menton Garavan à 3072 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 3486 mètres
- Collège André Maurois à 3248 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2920 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 2920 mètres
- Ecole maternelle Cassin à 2684 mètres
- Ecole primaire Saint-Exupéry à 266 mètres

Ventes au 4 Avenue de Requier

Une vente a été recensée au 4 Avenue de Requier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 décembre 2023

1 000 000 €(9 901 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•101 m²

4 Avenue de Requier, 06500 Menton

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 bis Avenue de Requier(9 115€)

2 Avenue de Requier(9 081€)

3556 Route du Mont-gros(8 799€)

3513 Route du Mont-gros(8 814€)

1 Allee Canta Merlou(8 800€)

Prix du 4 Avenue de Requier dans son marché local

Prix du 4 Avenue de Requier par rapport à la voie

Sur Avenue de Requier, le prix moyen des maisons s'établit à 8 746 €/m². Avec un prix moyen de 8 235 €/m², le 4 Avenue de Requier se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue de Requier par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des maisons atteint 5 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Requier se situe 50.63 % au-dessus de la moyenne de Menton et 35.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Canta Merlou, 06500 Menton(8,810 €)

Avenue des Chênes, 06500 Menton(8,821 €)

Avenue Saint-roman, 06500 Menton(8,650 €)

Chemin des Americains, 06500 Menton(8,812 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue de Requier

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue de Requier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.