Avenue de Requier, 06500 Menton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de Requier, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 135 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Requier dans son marché local
Prix Avenue de Requier par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Requier se situe 21.89 % en dessous de la moyenne de Menton et 10.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Requier à Menton
Le loyer moyen estimé Avenue de Requier est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Requier
Les ventes enregistrées Avenue de Requier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Requier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Réquier à 43 mètres
- - Menton Garavan à 3101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 3498 mètres
- - Collège André Maurois à 3267 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2946 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 2945 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 2688 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 270 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Requier
Adresses Avenue de Requier
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Requier, classées par tranches de numéros.
