Route du Mont-gros, 06500 Menton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route du Mont-gros, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 351 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 40 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route du Mont-gros dans son marché local
Prix Route du Mont-gros par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements Route du Mont-gros se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Menton et 16.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Route du Mont-gros à Menton
Le loyer moyen estimé Route du Mont-gros est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route du Mont-gros
Les ventes enregistrées Route du Mont-gros témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route du Mont-gros
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ciappes à 152 mètres
- - Menton à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1236 mètres
- - Collège André Maurois à 863 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 684 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 869 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 685 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route du Mont-gros
Adresses Route du Mont-gros
Retrouvez ci-dessous les adresses Route du Mont-gros, classées par tranches de numéros.
