100 Avenue des Acacias, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°100 a mais supérieur de 4.9 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Avenue des Acacias, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Carei-Monti à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 18 parkings - 474 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Borrigo à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 853 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Avenue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 100 Avenue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Avenue des Acacias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 100 Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 100 Avenue des Acacias se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Avenue des Acacias par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Avenue des Acacias se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Menton et 20.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Avenue des Acacias à Menton
Le loyer moyen estimé au 100 Avenue des Acacias est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
