8 bis Avenue Edouard VII, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Edouard VII, affiche un prix moyen de 5 619 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°10 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Edouard VII, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vii à 52 mètres
- - Menton à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 132 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 168 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 673 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Edouard VII
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Edouard VII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Edouard VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Edouard VII, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Edouard VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Edouard VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Edouard VII dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Edouard VII par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard VII, le prix moyen des appartements s'établit à 5 359 €/m². Avec un prix moyen de 5 619 €/m², le 8 bis Avenue Edouard VII se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Edouard VII par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Edouard VII se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Menton et 50.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Edouard VII à Menton
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Edouard VII est de 23.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
