15 Avenue Guillaume 1er de Provence, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Guillaume 1er de Provence, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°173 et de n°143.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Guillaume 1er de Provence, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arbousiers à 209 mètres
- - Menton à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 616 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 587 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1198 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 376 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 517 mètres
Ventes au 15 Avenue Guillaume 1er de Provence
Une vente a été recensée au 15 Avenue Guillaume 1er de Provence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Guillaume 1er de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Guillaume 1er de Provence, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Guillaume 1er de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Guillaume 1er de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Guillaume 1er de Provence dans son marché local
Prix du 15 Avenue Guillaume 1er de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue Guillaume 1er de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 15 Avenue Guillaume 1er de Provence se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Guillaume 1er de Provence par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Guillaume 1er de Provence se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Menton et 11.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Guillaume 1er de Provence à Menton
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Guillaume 1er de Provence est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
