31 Boulevard de Garavan, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard de Garavan, affiche un prix moyen de 7 635 €/m², identique à celui du n°33 ter et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Boulevard de Garavan, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacromonte à 163 mètres
- - Menton Garavan à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1112 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 246 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 245 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 898 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 262 mètres
Ventes au 31 Boulevard de Garavan
Une vente a été recensée au 31 Boulevard de Garavan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard de Garavan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard de Garavan, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de Garavan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de Garavan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard de Garavan dans son marché local
Prix du 31 Boulevard de Garavan par rapport à la voie
Sur Boulevard de Garavan, le prix moyen des maisons s'établit à 7 635 €/m². Avec un prix moyen de 7 635 €/m², le 31 Boulevard de Garavan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard de Garavan par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Boulevard de Garavan se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Menton et 21.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.34 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 381 750 € au 31 Boulevard de Garavan à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 544 € en assurant vous-même les visites, ou 4 772 € si le professionnel les prend en charge.
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