34 Boulevard de Garavan, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard de Garavan, affiche un prix moyen de 9 239 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Boulevard de Garavan, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan.
3 niveaux - 1 logement - 257 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacromonte à 87 mètres
- - Menton Garavan à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1035 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 242 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 229 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 823 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard de Garavan
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard de Garavan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard de Garavan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard de Garavan, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de Garavan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de Garavan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard de Garavan dans son marché local
Prix du 34 Boulevard de Garavan par rapport à la voie
Sur Boulevard de Garavan, le prix moyen des maisons s'établit à 7 635 €/m². Avec un prix moyen de 9 239 €/m², le 34 Boulevard de Garavan se situe 21.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard de Garavan par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Boulevard de Garavan se situe 48.3 % au-dessus de la moyenne de Menton et 46.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.34 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 461 950 € au 34 Boulevard de Garavan à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 549 € en assurant vous-même les visites, ou 5 774 € si le professionnel les prend en charge.
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