2 quater Chemin de la Belle-brise, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 quater Chemin de la Belle-brise, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 quater Chemin de la Belle-brise, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Brise à 74 mètres
- - Menton à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1147 mètres
- - Collège André Maurois à 424 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 388 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 656 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 quater Chemin de la Belle-brise
Aucune vente n'a été recensée au 2 quater Chemin de la Belle-brise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 quater Chemin de la Belle-brise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 quater Chemin de la Belle-brise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 quater Chemin de la Belle-brise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 quater Chemin de la Belle-brise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 quater Chemin de la Belle-brise dans son marché local
Prix du 2 quater Chemin de la Belle-brise par rapport à la voie
Sur Chemin de la Belle-brise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 2 quater Chemin de la Belle-brise se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 quater Chemin de la Belle-brise par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 quater Chemin de la Belle-brise se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Menton et 19.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 quater Chemin de la Belle-brise à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 quater Chemin de la Belle-brise est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
