Boulevard du Fossan, 06500 Menton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard du Fossan, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 897 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 52 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard du Fossan dans son marché local
Prix Boulevard du Fossan par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard du Fossan se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Menton et 31.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard du Fossan à Menton
Le loyer moyen estimé Boulevard du Fossan est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard du Fossan
Les ventes enregistrées Boulevard du Fossan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 37 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard du Fossan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosano à 31 mètres
- - Menton à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 881 mètres
- - Collège André Maurois à 119 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 184 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 919 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 178 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 168 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard du Fossan
Adresses Boulevard du Fossan
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard du Fossan, classées par tranches de numéros.
