5 Chemin de la Belle-brise, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de la Belle-brise, affiche un prix moyen de 5 098 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de la Belle-brise, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Ciappes-Fossan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Brise à 47 mètres
- - Menton à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1201 mètres
- - Collège André Maurois à 516 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 446 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 635 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 481 mètres
Ventes au 5 Chemin de la Belle-brise
Les 2 ventes au 5 Chemin de la Belle-brise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de la Belle-brise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de la Belle-brise, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Belle-brise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Belle-brise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de la Belle-brise dans son marché local
Prix du 5 Chemin de la Belle-brise par rapport à la voie
Sur Chemin de la Belle-brise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 5 098 €/m², le 5 Chemin de la Belle-brise se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de la Belle-brise par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de la Belle-brise se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Menton et 36.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de la Belle-brise à Menton
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de la Belle-brise est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
