44 Corniche André Tardieu, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Corniche André Tardieu, affiche un prix moyen de 4 835 €/m², identique à celui du n°961.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Corniche André Tardieu, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'olivier à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Corniche André Tardieu
Aucune vente n'a été recensée au 44 Corniche André Tardieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 44 Corniche André Tardieu dans son marché local
Prix du 44 Corniche André Tardieu par rapport à la voie
Sur Corniche André Tardieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 44 Corniche André Tardieu se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Corniche André Tardieu par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Corniche André Tardieu se situe 100 % en dessous de la moyenne de Menton et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Corniche André Tardieu à Menton
Le loyer moyen estimé au 44 Corniche André Tardieu est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
