1 Cours Georges 5, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cours Georges 5, affiche un prix moyen de 5 119 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
157 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cours Georges 5, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Bioves-Casino.
1 niveau - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vii à 25 mètres
- - Menton à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 119 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 157 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 643 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 944 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cours Georges 5
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cours Georges 5 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cours Georges 5
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cours Georges 5, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cours Georges 5
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cours Georges 5 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cours Georges 5 dans son marché local
Prix du 1 Cours Georges 5 par rapport à la voie
Sur Cours Georges 5, le prix moyen des appartements s'établit à 4 957 €/m². Avec un prix moyen de 5 119 €/m², le 1 Cours Georges 5 se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cours Georges 5 par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cours Georges 5 se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Menton et 3.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cours Georges 5 à Menton
Le loyer moyen estimé au 1 Cours Georges 5 est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 950 € au 1 Cours Georges 5 à Menton, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 798 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 399 € en assurant vous-même les visites, ou 3 199 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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