5 Cours Georges 5, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cours Georges 5, affiche un prix moyen de 4 780 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°3 et du 6.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cours Georges 5, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 6 locaux - 18 parkings - 467 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 63 mètres
- - Menton à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 175 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 212 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 585 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 956 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 135 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 144 mètres
Ventes au 5 Cours Georges 5
Une vente a été recensée au 5 Cours Georges 5. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cours Georges 5
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cours Georges 5, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cours Georges 5
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cours Georges 5 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cours Georges 5 dans son marché local
Prix du 5 Cours Georges 5 par rapport à la voie
Sur Cours Georges 5, le prix moyen des appartements s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 780 €/m², le 5 Cours Georges 5 se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cours Georges 5 par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cours Georges 5 se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Menton et 27.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cours Georges 5 à Menton
Le loyer moyen estimé au 5 Cours Georges 5 est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
