2 Impasse Botta, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Botta, affiche un prix moyen de 5 409 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Botta, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 256 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biovès à 105 mètres
- - Menton à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 251 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 189 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 532 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 93 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Botta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Botta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Botta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Botta, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Botta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Botta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Botta dans son marché local
Prix du 2 Impasse Botta par rapport à la voie
Sur Impasse Botta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 157 €/m². Avec un prix moyen de 5 409 €/m², le 2 Impasse Botta se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Botta par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Botta se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Menton et 44.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Botta à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Botta est de 23.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
