9 Impasse Botta, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Botta, affiche un prix moyen de 5 681 €/m², supérieur de 32.8 % à celui du n°8 et du 16.84 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Botta, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 183 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vii à 94 mètres
- - Menton à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 200 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 231 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 581 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 74 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 138 mètres
Ventes au 9 Impasse Botta
Les 7 ventes au 9 Impasse Botta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Botta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Botta, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Botta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Botta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Botta dans son marché local
Prix du 9 Impasse Botta par rapport à la voie
Sur Impasse Botta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 157 €/m². Avec un prix moyen de 5 681 €/m², le 9 Impasse Botta se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Botta par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Botta se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Menton et 52.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Botta à Menton
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Botta est de 23.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
