8 Impasse Botta, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Botta, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², inférieur de 8.86 % à celui du n°8 bis et du 8.71 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Botta, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 384 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vii à 81 mètres
- - Menton à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 187 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 226 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 593 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 77 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 149 mètres
Ventes au 8 Impasse Botta
Une vente a été recensée au 8 Impasse Botta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Botta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Botta, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Botta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Botta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Botta dans son marché local
Prix du 8 Impasse Botta par rapport à la voie
Sur Impasse Botta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 8 Impasse Botta se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Botta par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Botta se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Menton et 14.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Botta à Menton
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Botta est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
