2 Impasse Mayen, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Mayen, affiche un prix moyen de 4 907 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 3.29 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Mayen, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biovès à 72 mètres
- - Menton à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 239 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 225 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 526 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 127 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Mayen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Mayen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Mayen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Mayen, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Mayen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Mayen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Mayen dans son marché local
Prix du 2 Impasse Mayen par rapport à la voie
Sur Impasse Mayen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 907 €/m², le 2 Impasse Mayen se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Mayen par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Mayen se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Menton et 31.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Mayen à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Mayen est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
