1 Montée de l'Hopital, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Montée de l'Hopital, affiche un prix moyen de 4 896 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montée de l'Hopital, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 253 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trabuquet à 78 mètres
- - Menton Garavan à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1213 mètres
- - Collège André Maurois à 434 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 484 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 595 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Montée de l'Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 1 Montée de l'Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montée de l'Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montée de l'Hopital, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montée de l'Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montée de l'Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montée de l'Hopital dans son marché local
Prix du 1 Montée de l'Hopital par rapport à la voie
Sur Montée de l'Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 1 Montée de l'Hopital se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montée de l'Hopital par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montée de l'Hopital se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Menton et 30.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montée de l'Hopital à Menton
Le loyer moyen estimé au 1 Montée de l'Hopital est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
