2 Montée de l'Hopital, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée de l'Hopital, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée de l'Hopital, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 253 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trabuquet à 76 mètres
- - Menton Garavan à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1207 mètres
- - Collège André Maurois à 428 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 480 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 601 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 232 mètres
Ventes au 2 Montée de l'Hopital
Une vente a été recensée au 2 Montée de l'Hopital. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée de l'Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée de l'Hopital, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée de l'Hopital dans son marché local
Prix du 2 Montée de l'Hopital par rapport à la voie
Sur Montée de l'Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 4 700 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 2 Montée de l'Hopital se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée de l'Hopital par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée de l'Hopital se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Menton et 20.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée de l'Hopital à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Montée de l'Hopital est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
