12 Montee de la Conception, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Montee de la Conception, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°14 et du 0.54 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Montee de la Conception, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelles Galeries à 107 mètres
- - Menton à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1022 mètres
- - Collège André Maurois à 254 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 408 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 851 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 63 mètres
Ventes au 12 Montee de la Conception
Une vente a été recensée au 12 Montee de la Conception. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Montee de la Conception
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Montee de la Conception, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Montee de la Conception
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Montee de la Conception complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Montee de la Conception dans son marché local
Prix du 12 Montee de la Conception par rapport à la voie
Sur Montee de la Conception, le prix moyen des appartements s'établit à 4 917 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 12 Montee de la Conception se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Montee de la Conception par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Montee de la Conception se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Menton et 30.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Montee de la Conception à Menton
Le loyer moyen estimé au 12 Montee de la Conception est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
