Traverse de Bréa, 06500 Menton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Traverse de Bréa, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 567 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Traverse de Bréa dans son marché local
Prix Traverse de Bréa par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements Traverse de Bréa se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Menton et 22.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Traverse de Bréa à Menton
Le loyer moyen estimé Traverse de Bréa est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Traverse de Bréa
Les ventes enregistrées Traverse de Bréa témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Traverse de Bréa
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablettes à 105 mètres
- - Menton à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1097 mètres
- - Collège André Maurois à 350 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 512 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 838 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 82 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Traverse de Bréa
Adresses Traverse de Bréa
Retrouvez ci-dessous les adresses Traverse de Bréa, classées par tranches de numéros.
