8 Montee de la Conception, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Montee de la Conception, affiche un prix moyen de 5 551 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 ter et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Montee de la Conception, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelles Galeries à 129 mètres
- - Menton à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1040 mètres
- - Collège André Maurois à 267 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 414 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 830 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montee de la Conception
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montee de la Conception au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montee de la Conception
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montee de la Conception, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montee de la Conception dans son marché local
Prix du 8 Montee de la Conception par rapport à la voie
Sur Montee de la Conception, le prix moyen des maisons s'établit à 5 387 €/m². Avec un prix moyen de 5 551 €/m², le 8 Montee de la Conception se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montee de la Conception par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Montee de la Conception se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Menton et -11.69 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.34 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 550 € au 8 Montee de la Conception à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 939 € en assurant vous-même les visites, ou 3 469 € si le professionnel les prend en charge.
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