11 Montée du Souvenir, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Montée du Souvenir, affiche un prix moyen de 5 302 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Montée du Souvenir, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 153 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Palmier à 88 mètres
- - Menton à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1045 mètres
- - Collège André Maurois à 263 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 342 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 766 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 155 mètres
Ventes au 11 Montée du Souvenir
Une vente a été recensée au 11 Montée du Souvenir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Montée du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Montée du Souvenir, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Montée du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Montée du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Montée du Souvenir dans son marché local
Prix du 11 Montée du Souvenir par rapport à la voie
Sur Montée du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 189 €/m². Avec un prix moyen de 5 302 €/m², le 11 Montée du Souvenir se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Montée du Souvenir par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Montée du Souvenir se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Menton et 41.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Montée du Souvenir à Menton
Le loyer moyen estimé au 11 Montée du Souvenir est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
