17 Montée du Souvenir, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Montée du Souvenir, affiche un prix moyen de 5 491 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Montée du Souvenir, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0547 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trabuquet à 92 mètres
- - Menton à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1067 mètres
- - Collège André Maurois à 289 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 349 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 738 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 181 mètres
Ventes au 17 Montée du Souvenir
Les 2 ventes au 17 Montée du Souvenir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Montée du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Montée du Souvenir, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Montée du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Montée du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Montée du Souvenir dans son marché local
Prix du 17 Montée du Souvenir par rapport à la voie
Sur Montée du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 189 €/m². Avec un prix moyen de 5 491 €/m², le 17 Montée du Souvenir se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Montée du Souvenir par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Montée du Souvenir se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Menton et 46.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Montée du Souvenir à Menton
Le loyer moyen estimé au 17 Montée du Souvenir est de 23.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
